水泥價格與房價

百年建筑早報：百城二手房價格累計下跌3.61%，已連跌26個月；冀東水泥山西環保公司3.99MW分布式光伏發電項目成功并網發電

一、聚焦 ◎據百年建筑網數據統計，截至7月4日，全國砂石綜合均價98.00元/噸，日環比持平，年同比下跌7.8%，其中天然砂均價125元/噸，同比下跌7.4%；機制砂均價86元/噸，同比下跌9.4% ；碎石均價83元/噸，同比下跌6.7% 。

熱點聚焦

Mysteel解讀：聚焦鋼鐵產業數據（2024年10月24日）——本周五大鋼材品種鋼材供增需降，總庫存去庫進一步放緩，基本面矛盾邊際增加

2、就業市場：在報告期內就業人數小幅增長，但主要集中在同一職位的人員替換而非新增雇主表明雖然勞動力市場人數增多，但在科技、制造和建筑行業難找到合適員工3、價格：大部分地區表明銷售價格小幅增長，通脹穩定從商品類型看，雞蛋、乳制品等商品價格上漲的更快；住房價格快速上升，但租房成本有所下降，多數地區表明居民對價格的敏感性更高另外，也有部分地區表示原料價格的上漲快于成品售價，企業利潤收縮 3、水泥&混凝土：水泥：10月16日-10月22日，本周全國水泥出庫量315.6萬噸，環比下降3.0%，年同比下降47.9%；基建水泥直供量175萬噸，環比下降1.1%，年同比下降26.5%；混凝土：10月16日-10月22日，百年建筑調研國內506家混凝土攪拌站產能利用率為6.98%，周環比下降0.17個百分點；年同比下降4.82個百分點。

主編視角

Mysteel日報：山西建筑鋼材價格暫穩 市場情緒較為一般

鋼廠庫存減庫速度放緩，由于期貨市場表現一般，現貨市場價格高價資源不多，全天成交受阻鋼廠當前資源緊缺，由于鋼廠生產力度并未回到正常水平，部分貿易商庫房價格處于高位，但由于建筑工地需求難有增長，價格暫時不會出現大幅度上升今日黑色系期貨盤面震蕩下跌，現貨出廠價格并未有明顯變化，山西地區貿易商出價較為沉穩，并不急于出貨綜合預計明日山西市場價格維穩運行 水泥方面來看，本日全國水泥價格指數繼續偏弱運行，本日山西水泥價格漲跌互現，各地施工進度放緩，水泥需求變化不大，預計后期水泥價格將穩中運行。

日報

Mysteel日報：山西建筑鋼材價格下跌 市場價格有反彈跡象

鋼廠庫存減庫速度放緩，由于期貨市場表現一般，現貨市場價格高價資源不多，全天成交未明顯提升鋼廠當前資源緊缺，由于鋼廠生產力度并未回到正常水平，部分貿易商庫房價格處于高位，但由于建筑工地需求難有增長，價格暫時不會出現大幅度上升今日黑色系期貨盤面先抑后揚，現貨出廠價格并未有明顯變化，山西地區貿易商出價較為沉穩，并不急于出貨綜合預計明日山西市場價格上漲運行 水泥方面來看，本日全國水泥價格指數繼續偏弱運行，本日山西水泥價格漲跌互現，各地施工進度放緩，水泥需求變化不大，預計后期水泥價格將穩中運行。

日報

[PVC]：隆眾早訊--周一版

國內電石烏海地區主流貿易價格至2900元/噸周末期間下游采購價格出現上調以吸引貨源 中央財辦有關負責同志詳解2023年中央經濟工作會議精神 金銀河：完成6.43億元募資 加速新能源產業布局釋放成長新動能 中信證券：地產復蘇希望仍在 需要政策加碼 東海公司：汽車電動化、智能化趨勢帶來的紅利有望延續 東吳證券：2024年水泥價格和盈利有望改善 美聯儲博斯蒂克：明年降息兩次 第一次是在三季度 70城房價數據公布 專家:樓市調整到尾部階段 京滬兩地房貸首付比例、利率雙降 多家銀行跟進調整 。

早間提示

百年建筑周報：需求持續走低，江蘇砂漿價格弱勢持穩

目前江蘇各市場商品房價格多有下調，但消費者買房的熱情依舊不高，短期內相關需求持續走弱 原材料端：本周南通、連云港等市場有推動水泥價格的積極信號，但具體能否落實仍有待觀望，企業使用砂石具有靈活性，在品質不變的情況下，選擇價格更加低的砂石來源，原材料市場競爭也比較激烈。

周報

百年建筑周報：市場積極性較低，江蘇砂漿價格弱勢持穩

多數砂漿廠表示今年下半年或不會迎來需求拐點，市場積極性較低目前江蘇各市場商品房價格多有下調，但消費者買房的想法略顯淡薄，短期內相關需求持續走弱 原材料端：本周江蘇市場原材料價格暫無波動，無錫等市場仍有繼續推漲水泥價格的意向，但具體情況仍在觀望。

周報

百年建筑周報：需求未增，江蘇砂漿價格依舊弱勢

且根據不同市場反饋，雙節過后，砂漿市場也不會出現明顯的需求拐點，短時間內建材需求不會有較大提升目前江蘇各市場商品房價格多數下調，但消費者買房的想法略顯淡薄，故預計新樓盤開工也不會增加 原材料端：上周南京、蘇州、無錫、泰州、鎮江等市場高標水泥價格均上漲20元/噸，據百年建筑網調研顯示，常州落實20元/噸，無錫落實10元/噸，南通落實20元/噸，揚州落實20元/噸，鎮江未落實，蘇州未落實。

周報

百年建筑：項目進度放緩，湖南混凝土產能利用率小幅走低

他們覺得鋪路沒有什么方量，重心還是基建，但是目前也是在運作中，搶單的太多了，不好做資金方面，回款已經差不多有5成，但是還是有很多項目沒有回完款 懷化芷江某混凝土企業反饋：芷江這邊中高考對混凝土企業影響不大，混凝土價格下調10元/方，水泥價格下調20元/方，均已發調價函當地房地產不景氣，現芷江處于封盤邊緣了，房地產市場很不好當地小縣城，一兩年前房價5000元/平方，現房價直接跌到1980元/方，年后至今跌了800元/平方。

日評

本周（2月10日-2月17日)市場需求持續回暖，建材價格止跌回升

水泥價格由于市場需求持續回升而止跌回升，本周水泥價格指數為456元/噸，較上周五上漲11元/噸，漲幅2.47%下周市場需求持續向好，水泥價格仍有上行趨勢 混凝土價格因市場需求恢復不佳而持續下行本周混凝土價格指數為421元/方，較上周五下跌2元/方，跌幅0.47%下周市場需求持續改善，混凝土價格有望止跌回升 螺紋鋼本周價格震蕩偏強運行1）近期房地產市場成交明顯回暖，且房價稍有升溫，市場信心與融資環境明顯改善，疊加建筑鋼材終端需求回暖，現實預期共振支撐盤面震蕩偏強。

建材指數評述

基建地產復蘇帶動建材漲價 華潤水泥升近7%領漲港股水泥板塊

地產方面，貝殼研究院數據顯示，1月貝殼50城二手房價格指數環比上漲0.2%，這是自2021年8月連續17個月環比下跌以來首次止跌 基建方面，數據顯示，今年以來各地發力擴大投資截至2月12日，全國多地發布2023年重大項目投資清單，總投資額合計已達21.5萬億元 天風證券指出，近期全國水泥價格開啟恢復性上漲，上半年水泥需求主要依靠基建提振，下半年地產需求有望逐步恢復。

產業動態

【浙江砼道】預計節后市場需求一般

受訪者信息：浙江市場混凝土銷售經理 客戶觀點：2022年混凝土市場需求銳減，原材端各廠家處于壓價銷售狀態，水泥成本有所下滑，但是基于寧波當地煤是車運而非船運，混凝土價格只有小幅下滑針對明年情況，市場需求方面：當前浙江除中心區域，各地段房價有所下滑，來年房建市場依舊不樂觀，且重點工程建材需求被提前消耗，在施工單位資金緊張且項目減少的情況下，基建市場對混凝土的需求也會有所萎縮價格波動方面：節后，熟料價格可能帶動原材端價格先行上漲，成本上升，混凝土價格或將上浮。

混凝土

百年建筑早報：央行進行710億元7天期逆回購操作

◎據國家統計局11月16日發布的70城房價數據，10月新房、二手房價格上漲城市數量繼續減少，其中新建商品住宅價格上漲城市數量10個，較上月減少5城；下跌城市58個，較上月增加4城 ◎據百年建筑監測，11月11日起，山東部分主流品牌水泥價格通知陸續上漲50元/噸，另外企業后續或跟進上漲10-50元/噸。

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百年建筑解讀：雨過天晴，水泥需求回補，兩廣市場一掃頹勢

水泥價格應該不會再漲，因為雨季來了，降價也沒用，總需求量很小，1-5月同比下降30-40%的銷量，沒有虧本但是有點緊張了，量和價都沒有，煤炭到位價1700-1800元/噸云南現在重點工程都沒動，主要是沒錢或者是規劃程序還沒到房地產工程有在運行的，但是因為今年房價下跌，拿地不積極，因此新開的很少，買房的也少，疫情影響建筑行業，經濟等方面導致今年難有起色，勉強過渡即可 二、水泥庫存方面 華東地區市場需求持續恢復，水泥去庫速度加快，水泥庫存量小幅下降；華中部分地區二季度錯峰停窯天數增加，水泥需求略有恢復后，廠家庫存略有下降。

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百年日報：部分地區木方價格小幅下調

調價快訊： ◎成都：成都市場樟子松下調30元/方 ◎長沙：長沙市場輻射松下調30元/方 美房價漲勢45年最猛，木材自低點彈127%、破千美元 詳情》 12月11日港口原木庫存匯總 詳情》 猜你關注： 木方價格詳情》加氣塊價格詳情》腳手架價格詳情》水泥價格詳情》混凝土價格詳情》砂石價格詳情》 。

日評

百年建筑網：停窯40天以上，銷量有提升，云南水泥市場兩極分化

但由于滇西地區市場競爭較為激烈，落實情況繼續跟進 跌價地區：弱勢下行 目前整體市場需求一般，“青山綠水”環保管控，環湖工程在建未建的全部停工、房建萎縮，房價下跌、資金不足工程停工、疫情影響、房建政策收緊等因素都是造成需求不濟的因素 但近日了解，云南省大部分水泥企業銷量明顯比前段時間有好轉，例如8000t/d的水泥企業，上月出貨量為2000-2500噸/天，現在回升至4000-5000噸/天，不過去年同期為9000-10000噸/天，由此可看出鋼材和水泥降價后，工地施工成本有所降低，水泥企業通過返利促銷來拉動下游采購積極性有明顯作用，但總體的市場需求仍不如去年同期，水泥價格保持弱勢運行的態勢。

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百年建筑網：出貨量下滑70%，四川水泥價格沖高回落

具體跌價原因有以下幾點： 一、水泥企業出貨量下滑70% 據達州水泥企業反饋，今年市場需求不甚理想，出貨量相較于去年同期下降70%，目前日出貨量在2000噸/天據悉，四川地區商品房價格已跌落1000多元/方，部分工地為合理控制成本已出現停工現象；故水泥價格下滑，廠家降價促進銷量 二、攪拌站供貨日益減少 截至10月25日，四川地區混凝土產能利用率為8.15%，周環比下跌0.2%，整體呈弱勢下行的趨勢。

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成本上漲 土耳其建筑承包商將于9月9日停工

Mysteel獲悉，據土耳其媒體報道，土耳其建筑承包商聯合會主席Tahir Tellioglu宣布，從9月9日起，建筑承包商將在全國范圍內暫停施工15天 據悉，由于水泥和鋼材價格上漲，土耳其房價上漲了20%-40%Tellioglu聲稱土耳其水泥生產商正在推行限產提價政策，一些投資者正在計劃建水泥廠，如果水泥價格不下降，政府可能會開始建水泥廠

產業資訊

郴州混凝土：砂石緊缺問題緩解，混凝土價格持穩運行

郴州訊：砂石緊缺有所緩解，混凝土價格持穩運行 據了解，湖南郴州地區目前混凝土c30主流品牌價格在340元/方左右郴州地區近期房價較低，房地產行業發展有所減緩，混凝土的需求量相較之前有所下跌原材料方面，水泥價格暫時沒有起色，砂石之前較為緊缺，近期情況有所好轉混凝土價格暫無波動 綜上所述，短時間內郴州地區混凝土價格持穩運行

日評

Mysteel：歷史高位價格下 鋼材行情路在何方？

從貨幣政策的出發點來看，仍有利于2021的鋼材消費，但是可以確定的是，今年資本市場的流動性肯定不如2020年的水平，目前，各大國有及商業銀行已經大幅收緊信貸，這也表明銀行的資金并不如去年充裕，筆者認為，貨幣政策不急轉彎并不代表不轉彎，收緊信貸就表明貨幣政策已經開始轉彎 而從國內用鋼最大的領域房地產來看，目前房地產企業在“三道紅線”的壓力下，融資難度及融資成本非常之大，在近幾年延續“住房不炒”的政策背景下，除一線熱點城市外，房價也是明漲暗降，在地價、沙石、水泥、鋼材等價格上漲的情況下，房企利潤率也出現大幅下滑，中小房企倒下的更數不勝數。

主編視角